![]() |
¿À±âÇü ÀÇ¿øÀÌ Á¤¹«À§¿øÈ¸¿¡¼ ÁúÀÇÇϰí ÀÖ´Ù. |
±¹È¸ Á¤¹«À§¿øÈ¸ ¿À±âÇü ÀÇ¿ø(´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç, µµºÀÀ»)ÀÌ ±ÝÀ¶°¨µ¶¿øÀ¸·ÎºÎÅÍ Á¦Ãâ¹ÞÀº ÀڷḦ ºÐ¼®ÇÑ °á°ú, 2017³â ÀÌÈÄ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº ¸Å³â 2% ³»¿ÜÀÇ Áõ°¡¼¼¸¦ º¸ÀÎ ¹Ý¸é Àü¼¼ÀڱݴëÃâÀº ¸Å³â 35% ÀÌ»ó, ½Å¿ë´ëÃâÀº ¸Å³â 10% ÀÌ»óÀÇ Áõ°¡¼¼¸¦ º¸ÀÎ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
±Ý³â 6¿ù¸» ÇöÀç 2016³â¸» ´ëºñ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº 7.8% Áõ°¡ÇßÀ¸³ª, Àü¼¼ÀڱݴëÃâÀº 218.3%, ½Å¿ë´ëÃâÀº 46.8% Áõ°¡ÇÑ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
±×µ¿¾È Á¤ºÎ´Â ¿©·¯Â÷·Ê ºÎµ¿»ê ¾ÈÁ¤´ëÃ¥À» ¹ßÇ¥ÇÏ¸é¼ °è¼ÓÇØ¼ LTV, DTI ±ÔÁ¦¸¦ °ÈÇØ ¿Ô´Ù. ¹®ÀçÀÎ Á¤ºÎ Ãâ¹ü ´ç½Ã LTV°¡ 70%¿´À¸³ª Áö±ÝÀº Åõ±âÁö¿ªÀ̳ª Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼ 9¾ï ¿ø ÀÌÇϺÐÀº LTV 40%¸¦ Àû¿ëÇϰí, 9¾ï ÃʰúºÐÀº LTV 20%¸¦ Àû¿ëÇϰí ÀÖ´Ù.
LTV±ÔÁ¦³ª DTI±ÔÁ¦´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡¸¸ Àû¿ëµÇ¾î »ç½Ç»ó ´Ù¸¥ ÇüÅÂÀÇ ´ëÃâ Áõ°¡¸¦ ¾ïÁ¦ÇÏÁö ¸øÇϰí ÀÖ´Ù.
¿À±âÇü ÀÇ¿øÀº “°¡°èºÎä Áõ°¡ÀÇ ¿äÀÎÀÌ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ ¾Æ´Ï¶ó Àü¼¼ÀڱݴëÃâ°ú ½Å¿ë´ëÃâÀ̾úÀ½¿¡µµ Á¤ºÎ´Â LTV¿Í DTI±ÔÁ¦ ¹æ½ÄÀ» °è¼Ó °íÁýÇØ °¡°èºÎä´Â Áö¼ÓÀûÀ¸·Î Áõ°¡Çß°í ºÎµ¿»ê °¡°Ýµµ ¿Ã¶ú´Ù”¸ç DSR ±ÔÁ¦ÀÇ ¾ö°ÝÇÑ Àû¿ëÀ» ÅëÇØ °¡°èºÎä °ü¸® ¹æ½ÄÀ» ±Ùº»ÀûÀ¸·Î ÀüȯÇÒ °ÍÀ» Ã˱¸Çß´Ù.
Á¤ºÎ´Â 2018³â 10¿ù¸»¿¡ DSR±ÔÁ¦¸¦ µµÀÔÇØ ½ÃÇàÇϰí ÀÖÁö¸¸ ±×µ¿¾È °³º°´ëÃâ¿¡ Àû¿ëÇÑ °ÍÀÌ ¾Æ´Ï¶ó ÃÑ·®±ÔÁ¦ ÇüÅ·Π±ÔÁ¦ÇØ ¿Ô´Ù. ½ÃÁßÀºÇàÀÇ °æ¿ì DSR 70%¸¦ ÃʰúÇÏ´Â ´ëÃâÀÌ 15%¸¦ ³ÑÁö ¾Ê°í 2021³â ¸»±îÁö Æò±Õ DSRÀ» 40% À̳»·Î °ü¸®Ç϶ó´Â ÃÑ·®±ÔÁ¦ ¹æ½ÄÀ̾ú´Ù.
2019³â 12¿ù 16ÀϺÎÅÍ Åõ±âÁö±¸³ª Åõ±â°ú¿Áö±¸ÀÇ 9¾ï ¿ø Ãʰú ½Å±Ô ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ ÇÑÇØ °³º°´ëÃâ¿¡ DSR±ÔÁ¦¸¦ µµÀÔÇßÀ¸³ª, ÇöÀç ÇàÁ¤Áöµµ ÇüÅ·ΠÀû¿ëÇϰí ÀÖ¾î »ç½Ç»ó °Á¦¼ºÀÌ ¾ø´Ù.
¿À ÀÇ¿øÀº “ÀÌÁ¦´Â ÁÖÅð¡°Ý ±âÁØÀÌ ¾Æ´Ï¶ó 乫ÀÚÀÇ »óȯ´É·ÂÀ» º¸¿©ÁÖ´Â ¿¬¼Òµæ ´ëºñ ÃѺÎäÀÇ ¿ø±Ý°ú ÀÌÀÚ »óȯ±Ô¸ð¸¦ Á¦ÇÑÇÏ´Â DSRÁ¦µµ¸¦ ±âº» ºÎä°ü¸® ÁöÇ¥·Î µµÀÔÇØ¾ß ÇÑ´Ù.”¸ç “½Å±Ô´ëÃâ »Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ¸¸±â ¿¬ÀåÀ̳ª ´ëȯ ´ëÃâ½Ã¿¡µµ È®´ë Àû¿ëÇÏ°í ¹Ýµå½Ã ¹ý±Ô·Î ±ÔÀ²ÇØ °¡°èºÎäÀÇ ¾ÈÁ¤Àû °ü¸®¸¦ µµ¸ðÇØ¾ß ÇÑ´Ù.” °í ÁÖÀåÇß´Ù.
º¯¿Ï¿µ ±âÀÚ byon333@hanmail.net
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © Á¤°æ´º½º, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>